Izgradnja kuće u Bosni i Hercegovini uvijek počinje istim pitanjem – “Koliko će me to koštati?”. Odgovor, naravno, zavisi od vaših želja i izbora materijala, ali postoje realne procjene koje mogu pomoći da se ne upustite u gradnju naslijepo.
Za kuću od 100 kvadrata u 2025. godini treba računati na okvirno 80.000 do 120.000 KM. To znači da ćete, u prosjeku, za jedan kvadrat izdvojiti oko 1.000 KM. Ali hajde da pogledamo kako se taj novac zapravo raspoređuje.
Prve faze – temelji, zidovi i krov
Već na početku, kada se izliva beton i postavlja armatura, vidi se koliki dio budžeta ode samo na osnovu kuće. Samo temelji i armatura za ovu kvadraturu koštaju oko 12.000 do 15.000 KM, a kada dodate zidanje blokovima i krovnu konstrukciju sa pokrivanjem, cifra naraste na otprilike 25.000 do 30.000 KM. Drugim riječima – dok kuća ne dobije krov, potrošite skoro trećinu ukupnog budžeta.
Kad kuća dobije dušu
Nakon što zidovi stoje, kreće ono što većina vlasnika smatra „pravom gradnjom” – unutrašnji radovi. Tu se kriju brojna iznenađenja. Električne instalacije i vodovod možda djeluju kao sitnica u odnosu na temelje, ali za kuću od 100 kvadrata oni obično dođu oko 3.000 do 4.500 KM.
Slično je i sa grijanjem. Centralno na pelet je popularno i relativno povoljno, pa ga možete riješiti za oko 6.000 KM, dok podno grijanje ili toplotne pumpe lako podignu trošak na 10.000 do 12.000 KM.
Podovi, pločice i stolarija su posebna priča. Neko će izabrati laminat i PVC prozore i sve završiti sa oko 7.000 KM, dok će onaj ko želi hrastov parket i aluminijsku stolariju morati spremiti i preko 12.000 KM. Samo ta razlika u izboru materijala znači i do 10.000 KM razlike u ukupnom trošku.
Kada se sve zbroji – od instalacija do podova i vrata – unutrašnji radovi obično „pojedu“ između 35.000 i 45.000 KM.
Konačna računica
Kada saberete konstrukciju i unutrašnje radove, kuća od 100 kvadrata vas u 2025. godini izađe između 80.000 i 120.000 KM. Oni koji biraju luksuzne opcije lako dođu i do 140.000 KM, ali s osnovnom varijantom dobijate potpuno funkcionalan i udoban dom.
Kako sačuvati budžet?
Najveća greška koju ljudi prave je da krenu u gradnju bez detaljnog plana. Svaka promjena u hodu znači novi trošak i odlaganje radova. Ako želite da uštedite, kupujte materijale zimi kada su cijene niže, tražite barem tri ponude od različitih majstora i koristite lokalne resurse gdje god je to moguće. Samo te tri stvari mogu spustiti troškove i do 15%.
Zaključak
Gradnja kuće u BiH nije mala investicija, ali ostaje jedan od najboljih načina da obezbijedite sebi i porodici dugoročnu sigurnost. Za oko 1.000 KM po kvadratu možete podići solidnu kuću, ako pametno planirate i ne dozvolite da vas troškovi iznenade.
👉 Na gradi.ba možete pronaći provjerene majstore, uporediti cijene materijala, naći najbolju ponudu i krenuti u gradnju s jasnom računicom.